各區(qū)人民政府，泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局，市各直屬單位：

《泰州市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》已經(jīng)市政府第十七次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

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泰州市人民政府

????????????????????????????????2018年9月10日

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泰州市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

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第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《泰州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（泰政規(guī)〔2011〕16號(hào)），結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)適用本辦法。

第三條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模涣硇薪o予獎(jiǎng)勵(lì)。

第四條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）征收住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

（二）征收非住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面積20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

（三）機(jī)器設(shè)備的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按一次計(jì)算；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按兩次計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1500元的，按1500元計(jì)算。

第五條 住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡期按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）被征收人選擇改建地段期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)24個(gè)月；

（二）選擇其他地段期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)18個(gè)月。

第六條 征收住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面積15元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足1200元的，按1200元計(jì)算。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一次性支付6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（二）在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，被征收人自行過(guò)渡的，房屋征收部門(mén)按照本條前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（三）因非被征收人原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，自行過(guò)渡的，按照本條前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，按照本條前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第七條 被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，一次性提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）被征收人在規(guī)定的第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按照被征收房屋價(jià)值的5%和房屋合法建筑面積500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（二）被征收人在規(guī)定的第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按照被征收房屋價(jià)值的3%和房屋合法建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條 被征收人僅有一處住房，戶口與被征收房屋一致，被征收人在該房屋中實(shí)際居住的，按照下列最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。但被征收人分戶、析產(chǎn)的除外。

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，被征收房屋合法建筑面積評(píng)估價(jià)值低于21萬(wàn)元的，按21萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照55平方米的標(biāo)準(zhǔn)指定安置一套住房，55平方米不結(jié)算差價(jià)，超過(guò)55平方米的部分，由被征收人按照各區(qū)政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算房?jī)r(jià)。

第九條 各區(qū)房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定執(zhí)行，違反本辦法規(guī)定擅自提高或者降低補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的，依法追究相關(guān)單位及人員責(zé)任。

第十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。《泰州市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》（泰政規(guī)〔2014〕12號(hào)）同時(shí)廢止。之前制定的房屋征收補(bǔ)償安置規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

本辦法施行前已經(jīng)作出房屋征收決定的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，繼續(xù)按照原辦法執(zhí)行。